Do sprzedaży dom na narożnej własnościowej działce ok.1112 m2 we
Wrocławiu- Zalesie w stanie – do wykończenia.
Årgang 1936- z tego okresu pozostało tylko przyziemie i 1 kondygnacja
zbudowane z cegły pełnej 36 – reszta została wyburzona i ponownie
dobudowana , łącznie z garażem , w 2009/10r.
Wszystkie schody i stropy masywne ( wylewane z betonu B 30+ W8).
Kompletna dokumentacja techniczna:
Projekty: bud. z pozwl. na budowę; ogrodzenia + zgłoszenie; inst. wod
.kan.; elektrycznej; elewacji ze sztukaterią – z tzw. materiałówką-
i ogrodu w zakresie zieleni, która została niemal w całości nasadzona+
dziennik budowy.
Wykonano m.in.:
Instalacja elektryczna i sieć logiczna ( tylko okablowanie,tzw. dom
inteligentny), kominy stalowe, przyłącza ( vann, avløp
niskoszumowa , gass,strøm) , instalacja wod ciepłej i zimnej ( Rehau –
tylko piony) ,tynki i gładzie ( wszystko wapienne Baumit ), 2x zbiorniki
podziemne ok. 5000 l na deszczówkę,brama garażowa Hormann szerokość
5m,okna dębowe 4 x szyba P2 – Urzędowski- od II kondygnacji , przyziemie
-aluminium Reynaers – okna pomieszczeń rekreacyjnych w przyziemiu) ,
schody masywne ( wylewane z betonu – do obudowy).
Do wykonania wewnątrz m.in.:
Instalacja c.o.; piec c.o. + instalacja grzejnikowa lub podłogowa od
pionów, ocieplenie stropów i podłoża , parapety,drzwi wewnętrzne
/zewnętrzne , przybory sanitarne,lampy, gniazda, włączniki ,
sterowniki, rozdzielnie, instalacja wody ciepłej i zimnej od pionów,obudowa
schodów x 3 oraz posadzki ceramiczne i drewniane,malowanie i inne np.
kominki.
Budynek z zewnątrz:
Wykonano:
Kompletny dach z antykowanych dachówek Zamarat/Imersy/Francja,obróbki i
rynny miedziane, duże okna połaciowe Velux,ocieplenie wełna mineralna x 2
= 30cm , markowe folie izolacyjne Tyvek i 2x płyta GK ogien/woda na
ruszcie stalowym.
Izolacje pionowe i poziome tarasów ,i ścian; ( beton W8+izolacja Deiterman
+ płyty poliuretanowe foliowane+, wylewka betonowa +izolacja Deitermann).
Okładzina klinkierowa przyziemia,ocieplenie budynku ( 18cm wełny
mineralnej Rockwoll klejonej “na grzebien” +siatka + 5 x kołek) zaciągnięte
klejem , mury oporowe wokół budynku, betonowe podłoże zjazdu do garażu,
rury , zbiorniki i studnie do odbioru wody deszczowej,
Do wykonania z zewnątrz: trawa w ogrodzie,ogrodzenie,bramy i bramki,
obudowa murków oporowych, zjazdu do garażu,rury spustowe od
rynien,posadzki tarasów i zjazdu do garażu, kamieniarka schodów, tarasów i
parapety, wyprawa+ ozdoby elewacji,i inne. np. nawadnianie itp.
Dom ma ok.530m2 powierzchni:
1) Przyziemie z pełnowymiarowymi oknami:
– mieszkanie z odrębnym wejściem: przedpokój = 2,66 M2 , 1 soverom
=13,77m2 i kuchnia otwarta na salon = 19,7 M2, łazienka z wc = 5,36 M2 ,
wysokość wg. stanu obecnego 2,78m brutto.
-pomieszczenia rekreacyjne: WC = 1,48m2 i 2 połączone pomieszczenia
rekreacyjne = 53,74 m2 z oknami, 1 pomieszczenie rekreacyjne z
bezpośrednim wyjściem na ogród = ok. 53M2 (przewidywane pod basen) z
dużymi aluminiowymi tarasowymi rozsuwanymi oknami ( całą ściana) Jeg
wyjściem bezpośrednio do ogrodu, wysokość wysokość wg. stanu obecnego ok.
2,78m brutto.
– garasje: na dwa samochody ( obok siebie, szer. ok 8 m ) = 50,50 M2,
wysokość wysokość wg. stanu obecnego 2,5m brutto.
2)parter:
– wiatrołap =ok.3m2 , przedpokój = 17,29 M2 , gabinet z drzwiami
rozsuwanymi do jadali= 19,48m2,jadalnia z kuchnią= 47,5 M2 , wc= 3,20 M2
i salon z rozsuwanymi oknami tarasowymi= 65,16 M2 ,wysokość wg. stanu
obecnego brutto = 3,20m, taras= ok. 30M2, z zejściem do ogrodu.
3)etasje: przedpokój = ok. 28,65M2, pralnia ze suszarnią =10,65 ( z
wyjściem na duży taras) , sypialnia z garderobą i łazienką = 57,99 m 2,
wysokość brutto wg. stanu obecnego= ok.2,90m, z wyjściem na dwa tarasy:
taras mniejszy = ok.3m2, taras duży = ok.65m2.
4) loftet, otwarte do szczytu/kalenicy dachu , wysokie- do jętek 2,5m :
przedpokój = 2.90 M2 , dwie sypialnie ,każda z oddzielną łazienką = 3,86m2
+ 3,60M2 ; soverom 1 = 36,65m2 po podłodze,a 22,99 m2 użytkowej,
soverom 2 = 30,14m2 po podłodze,a 22,95m2 użytkowej.
DIREKTE SALG: kjøper ikke betale provisjon. Hele godtgjørelse i tjenester skal bæres av selger. Zapraszam na prezentacje.
Informasjon om eiendomsmegling har blitt utarbeidet på grunnlag av uttalelser og er ikke et tilbud i henhold til loven, er en rent informative og kan bli oppdateringer, Vi anbefaler sine personlige bekreftelse.
Pris: 3175 000 PLN
Numer oferty SD014-15598
Tlf.: 71 337 84 15
Tel. KOM.: 723 477 780