domy - wille - rezydencje - dwory - posiadłości - pałace - zamki

Do sprzedaży dom na narożnej własnościowej działce ok.1112 m2 we
Wrocławiu- Zalesie w stanie – do wykończenia.
Rok budowy 1936- z tego okresu pozostało tylko przyziemie i 1 kondygnacja
zbudowane z cegły pełnej 36 – reszta została wyburzona i ponownie
dobudowana , łącznie z garażem , w 2009/10r.
Wszystkie schody i stropy masywne ( wylewane z betonu B 30+ W8).

Kompletna dokumentacja techniczna:
Projekty: bud. z pozwl. na budowę; ogrodzenia + zgłoszenie; inst. wod
.kan.; elektrycznej; elewacji ze sztukaterią – z tzw. materiałówką-
i ogrodu w zakresie zieleni, która została niemal w całości nasadzona+
dziennik budowy.

Wykonano m.in.:

Instalacja elektryczna i sieć logiczna ( tylko okablowanie,tzw. dom
inteligentny), kominy stalowe, przyłącza ( woda, kanalizacja
niskoszumowa , gaz,prąd) , instalacja wod ciepłej i zimnej ( Rehau –
tylko piony) ,tynki i gładzie ( wszystko wapienne Baumit ), 2x zbiorniki
podziemne ok. 5000 l na deszczówkę,brama garażowa Hormann szerokość
5m,okna dębowe 4 x szyba P2 – Urzędowski- od II kondygnacji , przyziemie
-aluminium Reynaers – okna pomieszczeń rekreacyjnych w przyziemiu) ,
schody masywne ( wylewane z betonu – do obudowy).

Do wykonania wewnątrz m.in.:

Instalacja c.o.; piec c.o. + instalacja grzejnikowa lub podłogowa od
pionów, ocieplenie stropów i podłoża , parapety,drzwi wewnętrzne
/zewnętrzne , przybory sanitarne,lampy, gniazda, włączniki ,
sterowniki, rozdzielnie, instalacja wody ciepłej i zimnej od pionów,obudowa
schodów x 3 oraz posadzki ceramiczne i drewniane,malowanie i inne np.
kominki.

Budynek z zewnątrz:

Wykonano:

Kompletny dach z antykowanych dachówek Zamarat/Imersy/Francja,obróbki i
rynny miedziane, duże okna połaciowe Velux,ocieplenie wełna mineralna x 2
= 30cm , markowe folie izolacyjne Tyvek i 2x płyta GK ogien/woda na
ruszcie stalowym.
Izolacje pionowe i poziome tarasów ,i ścian; ( beton W8+izolacja Deiterman
+ płyty poliuretanowe foliowane+, wylewka betonowa +izolacja Deitermann).
Okładzina klinkierowa przyziemia,ocieplenie budynku ( 18cm wełny
mineralnej Rockwoll klejonej „na grzebien” +siatka + 5 x kołek) zaciągnięte
klejem , mury oporowe wokół budynku, betonowe podłoże zjazdu do garażu,
rury , zbiorniki i studnie do odbioru wody deszczowej,

Do wykonania z zewnątrz: trawa w ogrodzie,ogrodzenie,bramy i bramki,
obudowa murków oporowych, zjazdu do garażu,rury spustowe od
rynien,posadzki tarasów i zjazdu do garażu, kamieniarka schodów, tarasów i
parapety, wyprawa+ ozdoby elewacji,i inne. np. nawadnianie itp.

Dom ma ok.530m2 powierzchni:

1) Przyziemie z pełnowymiarowymi oknami:

– mieszkanie z odrębnym wejściem: przedpokój = 2,66 m2 , 1 sypialnia
=13,77m2 i kuchnia otwarta na salon = 19,7 m2, łazienka z wc = 5,36 m2 ,
wysokość wg. stanu obecnego 2,78m brutto.
-pomieszczenia rekreacyjne: WC = 1,48m2 i 2 połączone pomieszczenia
rekreacyjne = 53,74 m2 z oknami, 1 pomieszczenie rekreacyjne z
bezpośrednim wyjściem na ogród = ok. 53m2 (przewidywane pod basen) z
dużymi aluminiowymi tarasowymi rozsuwanymi oknami ( całą ściana) i
wyjściem bezpośrednio do ogrodu, wysokość wysokość wg. stanu obecnego ok.
2,78m brutto.
– garaż: na dwa samochody ( obok siebie, szer. ok 8 m ) = 50,50 m2,
wysokość wysokość wg. stanu obecnego 2,5m brutto.

2)Parter:

– wiatrołap =ok.3m2 , przedpokój = 17,29 m2 , gabinet z drzwiami
rozsuwanymi do jadali= 19,48m2,jadalnia z kuchnią= 47,5 m2 , wc= 3,20 m2
i salon z rozsuwanymi oknami tarasowymi= 65,16 m2 ,wysokość wg. stanu
obecnego brutto = 3,20m, taras= ok. 30m2, z zejściem do ogrodu.

3)Piętro: przedpokój = ok. 28,65m2, pralnia ze suszarnią =10,65 ( z
wyjściem na duży taras) , sypialnia z garderobą i łazienką = 57,99 m 2,
wysokość brutto wg. stanu obecnego= ok.2,90m, z wyjściem na dwa tarasy:
taras mniejszy = ok.3m2, taras duży = ok.65m2.

4) Poddasze, otwarte do szczytu/kalenicy dachu , wysokie- do jętek 2,5m :
przedpokój = 2.90 M2 , dwie sypialnie ,każda z oddzielną łazienką = 3,86m2
+ 3,60m2 ; sypialnia 1 = 36,65m2 po podłodze,a 22,99 m2 użytkowej,
sypialnia 2 = 30,14m2 po podłodze,a 22,95m2 użytkowej.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA: kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Sprzedający. Zapraszam na prezentacje.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Cena: 3175 000 PLN
Numer oferty SD014-15598
Tel.: 71 337 84 15
Tel. kom.: 723 477 780

Comments are closed.

PGN Press, ul. Ruska 22/8, 50-079 Wrocław, Polska, tel. 71 337 84 38